С чего начать ремонт квартиры

С чего начать ремонт квартиры виды отделки квартир

Ремонт – продолжительный и трудозатратный процесс. Особенно если его делают самостоятельно, не прибегая к услугам профессиональных строителей. Не все понимают, с чего начать ремонт, на что обратить внимание. Итак: из каких этапов состоит ремонт, какие виды и типы ремонта и отделки бывают, с чего начать ремонт квартиры. Читайте ниже.

Типы ремонта

Перед началом ремонта следует определиться его видом. В качестве основных можно назвать три:

• евроремонт;
• косметический;
• капитальный.

Рассмотрим каждый более детально.

Евроремонт

Этот тип ремонтных работ стал популярен в 1990-е годы, когда россиянам стали доступны качественные строительные материалы из Европы. Он сразу стал своеобразным знаком качества.

В действительности четкого стандарта евроремонта нет. Да и ни одним нормативным актом он не предусмотрен. Термином обозначают ремонтные работы, при которых используются качественные материалы. Также подразумеваются некоторые дизайнерские решения, характерные для Европы.

Косметический ремонт

Его имеет смысл делать при ограниченном бюджете. Подразумевает лишь минимум работ, направленных на облагораживание квартиры или дома. В них чаще всего входят:

• установка новых потолков;
• смена напольного покрытия;
• замена обоев;
• выравнивание стен, где это необходимо.

Более серьезные изменения не производятся. Радиаторы отопления, штукатурка, сантехника, проводка – все это остается на своих местах.

Капитальный ремонт квартиры

Самый сложный тип ремонта. Подразумевает кардинальное изменение интерьера квартиры или дома, включающее перепланировку. Кроме нее проводят и другие работы:

• удаляют всю старую отедлку (в том числе черновую) и делают ее заново;
• полностью меняют потолок, обои, напольное покрытие;
• заменяют проводку, осветительные приборы;
• устанавливают новую сантехнику;
• монтируют новые окна и двери;
• устанавливают новую мебель.

Капремонт – сложное мероприятие, поэтому чаще всего для его проведения приглашают профессиональных строителей. Однако при наличии необходимых навыков его можно сделать самостоятельно.

Самостоятельное проведение ремонта

Ремонт состоит из нескольких стадий. Рассмотрим каждую.

Подготовка

На этом этапе определяются с интерьером квартиры. Конечно, в случае с самостоятельным ремонтом речь о дизайн-проекте от специализированной компании не идет – он потребует дополнительных затрат. Обычно все ограничивается изучением планов и фотографий интерьеров в сети и выбором подходящего варианта.

С дизайном важно определиться как можно раньше. Ведь работы проводят исходя из него. Например, перепланировку в случае с капремонтом.

Закупка материалов

Когда с дизайном определились, рассчитывают необходимое количество материалов. А потом закупают их.

Тут важно найти грань между качеством и ценой. Понятно, что лучше выбрать материалы от проверенных брендов. Но они могут обойтись недешево. Продукция малоизвестных производителей предлагается по низкой цене. Однако при ее использовании можно столкнуться с проблемой недостаточного качества и непродолжительного срока службы.

Оптимальное решение при самостоятельном проведении ремонта, когда бюджет не слишком велик – строительные материалы средней ценовой категории.

Ремонтные работы

Итак, дизайн выбран, материалы закуплены. Теперь можно приступать к ремонты.

Демонтаж

Первым делом необходимо удалить старую отделку на:

• полу;
• потолке;
• стенах.

В каком порядке это будет сделано, не имеет значения. Удаляется все – начиная от обоев и заканчивая черновой штукатуркой. Если планируется заменить старую проводку и сантехнику, их также демонтируют. В случае с капитальным ремонтом удаляют старые окна, двери.

Аккуратным на этом этапе быть не обязательно. Вель все удаленное в дальнейшем использоваться не будет. Следовательно, его не жалко повредить.

Если планируется делать капитальный ремонт с перепланировкой, на этом этапе удаляются старые стены.

Черновая отделка

Следующий этап – черновая отделка. Она включает в себя бетонную стяжку пола и штукатурку стен. Если не планируется установка натяжного или навесного потолка, его тоже оштукатуривают.

Во время штукатурки важно обеспечить почти идеальную поверхность. Для этого во время работы нужно обязательно пользоваться уровнем (обычным или лазерным). Штукатурные работы лучше всего производить по маркерам. Это поможет нанести одинаковое количество шпаклевки на разные участки стены.

Если делается косметический ремонт, задачу можно упростить. Для этого стены не штукатурят, а выравнивают гипсокартоном. Листы материала закрепляют с помощью саморезов. Поверхность получается почти идеально ровная, а затраты сил и времени куда меньше. Гипсокартон можно крепить даже поверх старой черновой штукатурки.

Потолок обрабатывают аналогичным образом со стенами. В обоих случаях рекомендуется использовать гипсовую шпаклевку. Некоторые используют цементно-песчаную смесь, но у нее ряд недостатков: медленнее сохнет, имеет зернистую поверхность, труднее выравнивается.

Бетонную стяжку пола делают в последнюю очередь. Это обусловлено тем, что при работе со стенами или потолком ее можно повредить.

Стяжку также делают по мачкам. Они позволяют равномерно распределить бетон по поверхности пола и сделать его ровным. Это необходим для дальнейшей укладки напольного покрытия. Если линолеум еще прощает неровности пола, то паркет и ламинат – нет.

Будет плюсом, если стяжка будет армирована стальной сеткой и утеплена полимерным материалом.

Если планируется делать теплый пол, стяжку проводят по особым правилам. В этом случае ей нужна более эффективная тепло- и гидроизоляция.

При проведении перепланировки на этой стадии ремонта выкладывают новые перегородки из кирпича (или возводят их из гипсокартона). Провести эти работы следует до выполнения стяжки пола. Лучше, если перегородка будет стоять непосредственно на панели, а не на нанесенном сверху слое бетона. В последнем случае она может слегка «поехать».

Также во время черновой отделки устанавливают новую проводку, радиаторы отопления и сантехнику. Все перечисленное делают на этом этапе ремонтных работ потому, что монтаж может повредить финишной отделке или невозможен после ее выполнения. Например, электропроводка и часть труб в санузле в большинстве квартир скрыта за слоем штукатурки. Если уже будут наклеены обои или уложена плитка, спрятать коммуникации уже не получится.

При замене окон и дверей новые устанавливают тоже именно на этой стадии работ. Это также обусловлено риском повредить финишную отделку в случае, если устанавливать новые стеклопакеты и дверные коробки после ее проведения.

К установке окон и дверей стоит отнестись очень ответственно. Наиболее распространенная ошибка – излишнее количество герметика. Она приводит к тому, что дверную коробку или стеклопакет со временем «ведет».

В большинстве новостроек, которые сегодня сдаются строительными компаниями, черновой ремонт уже выполнен. Поэтому все перечисленные работы проводить не требуется, можно сразу приступать к следующему этапу работ.

Финишная отделка

Один из самых ответственных этапов работ. Ведь от него будет зависеть окончательный облик квартиры.

Тут действует одно важное правило – все делается сверху вниз. Это необходимо, чтобы не повредить отделку. Например, если наносить финальную шпаклевку на потолок после укладки паркета, на последний может упасть материал или инструмент.

Проводятся следующие работы:

1. Отделка потолка. Если он будет просто оштукатурен, его обрабатывают акриловой шпаклевкой под покраску, делая при этом идеально ровным. Наносят 2 – 3 слоя шпаклевки. Только так можно добиться нужной степени ровности. Когда отделка закончена, потолок окрашивают. Это делают водорастворимой акриловой краской с добавлением колера или без него.
2. Отделка стен. Аналогична работе с потолком. На стены наносят финальную акриловую шпаклевку в 2 – 3 слоя, делают их максимально ровными. Если планируется клеить обои или полимерную плитку, ровностью можно пренебречь. Но если стены будут окрашены, то они должны быть идеальными. Возможно нанесение декоративной штукатурки.
3. Укладка напольного покрытия. На пол выкладывают ламинат, паркет или линолеум. Проще всего работать с последним.

Если планируется установка натяжного или подвесного потолка, уделять много внимания его финальной отделке не стоит. Все равно верхняя бетонная плита будет скрыта другим материалом.

Завершающий этап

На этой стадии ремонта проводят следующие работы:

• покраску потолка и стен;
• оклейку обоев;
• монтаж декоративных элементов (напольных и потолочных плинтусов, украшений);
• установку осветительных приборов и выключателей;
• монтаж карнизов для штор.

Делается все, что необходимо для дальнейшего использования жилого помещения. Если предусмотрена замена мебели, то устанавливают и ее.

Стоит ли делать ремонт самостоятельно

Это определяют исходя из конкретной ситуации. Есть две серьезные проблемы при самостоятельном проведении ремонта:

• Работа занимает много времени. Быстро сделать ее не получится. Это справедливо даже для косметического ремонта, который предусматривает минимум изменений. Если заниматься ремонтом после работы, он растянется на несколько месяцев. Если делать его в отпуске, то отдохнуть точно не получится.
• Недостаточная квалификация. Даже если человек, самостоятельно делающий ремонт, обладает хорошими навыками в этой области, они не сравнятся с таковыми у профессионального отделочника. Следовательно, итоговое качество работы будет несколько хуже.

По этим причинам самостоятельно делать ремонт стоит только при сильно ограниченном бюджете и при наличии свободного времени, которого должно быть много.

Стоимость ремонта от строительной компании

Цена на ремонтные работы рассчитывается за квадратный метр и зависит от целого ряда факторов:

• Площадь жилого помещения. Тут все просто – чем больше квартира, тем больше объем работу и затраченное на них время. А следовательно, дороже ремонт.
• Сложность. Очевидно, что подразумевающий минимальное вмешательство косметический ремонт обойдется дешевле, чем капитальный с перепланировкой и полной заменой коммуникаций.
• Материалы. В каждом случае строители используют разные материалы, которые согласовывают с заказчиком. Они тоже влияют на итоговую стоимость. Ведь кто-то предпочитает бюджетный вариант, а кто-то не экономит.
• Назначение помещения. Разные комнаты потребуют разных затрат. Причем независимо от площади. Дешевле всего обойдется ремонт балкона. А дороже всего – кухня. Ведь там много коммуникаций – газ, водопровод. Промежуточной положение занимают гостиная, спальня.
• Регион. Цены могут отличаться в зависимости от региона Российской Федерации. Это обусловлено разной стоимостью материалов и ситуацией на строительном рынке.

Средняя цена косметического ремонта составляет 2 500 рублей за квадратный метр. Это означает, что за однокомнатную квартиру придется отдать порядка 80 000 – 90 000 рублей. А за двухкомнатную – от 110 000 рублей.

Если речь идет о черновом ремонте с перепланировкой, средняя стоимость работ за квадратный метр составит примерно 4 000 рублей. А если планируется делать капитальный ремонт «под ключ» с чистовой отделкой, то за 1 м² попросят порядка 5 500 – 6 000 рублей.

Если учесть расходы на приобретение строительных материалов, указанные цифры вырастут на 1 500 – 2 500 рублей.

Выводы

Если решено делать ремонт жилого помещения своими силами, к этому необходимо отнестись максимально ответственно. Такой подход необходим на всех стадиях – от закупки материалов до финальной отделки. Не следует забывать об элементарных правилах. Например, о том, что финишную отделку всегда делают сверху вниз. Также нужно понимать, что самостоятельный ремонт отнимает много времени и сил, требует определенных навыков. Поэтому делать его стоит только при ограниченном бюджете. Профессиональные строители проведут работы быстрее и качественнее. Исключения из этого правила – редкость.